La détermination de la surface corrigée consiste à appliquer des coefficients correcteurs : à la surface réelle des pièces habitables et des autres parties du logement pour tenir compte de la hauteur sous plafond, de l’éclairement, de l’ensoleillement, de la vue, de la nature des pièces habitables, à la surface globale pour tenir compte des caractéristiques générales et de l’état du logement et de l’immeuble. La surface corrigée prend en compte des normes de confort, de bien être, d’habitabilité déterminant plusieurs catégories de logement et pour chacune de ces catégories, un prix au mètre carré. Le loyer est obtenu en multipliant la surface corrigée par le prix du logement au mètre carré.
