Intuitivement, ces opérations sont simples à définir : on détruit un bâtiment non fonctionnel, dégradé, situé dans une zone sensible, pour reconstruire un bâtiment neuf, mieux conçu, et permettant de changer l’image du quartier. Cette définition est cependant insuffisante. En effet, depuis le PNRU2, la majorité de ces opérations sont conçues dans un cadre plus global : celui des opérations de rénovation urbaine, porté par l’ANRU. Les opérations de rénovation urbaine s’inscrivent dans une démarche globale d’amélioration d’un quartier : en plus des bâtiments, sont pris en compte les infrastructures (transports, équipements publics), les espaces collectifs (jardins, places,…), l’installation de commerces et, sur le plan social, l’instauration d’une véritable mixité, indispensable à l’équilibre du quartier.
