Cet indice permet d’obtenir la rentabilité en prenant en compte tous les frais inhérents à la location de l’appartement, mais on ignore ici les impôts (mais pas les taxes). Il faut donc déduire : Les mensualités de crédit, La taxe foncière et autres taxes locales éventuelles, Les assurances (Prêt, PNO), Les assurances loyers impayés, Les frais de syndic (charges de copropriété), Les frais de gestion (si vous passez par une agence, ou autre service payant), Les frais d’entretien, Les vacances locatives, Electricité, etc. Le calcul de la rentabilité nette est donc le suivant : Taux de rentabilité net (%) = 100 x (12 x Loyer mensuel)- (total des charges) / Prix de revient.
