C’est une étude menée à l’occasion de l’élaboration ou de la mise à jour du PSP. Elle procède d’un diagnostic micro du marché local de l’habitat dans lequel chaque groupe de résidences est placé. Il est nécessaire que l’organisme positionne les différents groupes immobiliers qu’il gère par rapport aux données dynamiques relatives au fonctionnement actuel et futur des marchés locaux, afin de repérer les éléments de patrimoine, qui très rentables aujourd’hui, auront une faible attractivité à moyen terme, la rentabilité à court terme de ces segments de parc ne devant pas masquer la nécessité d’anticiper leur renouvellement. Cette analyse est complétée par une analyse de l’attractivité du patrimoine à une autre échelle, intercommunale, qui est le plus souvent celle des Programmes locaux de l’Habitat
