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Le Hab est l’outil décisionnel des propriétaires de parcs locatifs. Il a pour but de faciliter la gestion de leur patrimoine et la diffusion de l’information auprès des locataires, collectivités et autres partenaires. Dans la perspective de l’élaboration de leur Plan Stratégique de Patrimoine (PSP), les bailleurs sociaux doivent en effet structurer les données et indicateurs de performance de leurs parcs et définir leur politique stratégique à moyen terme. C’est là qu’intervient le Hab en produisant des PSP dynamiques.
Le partenariat
Une alliance à forte valeur ajoutée
Cette solution est le fruit d’un partenariat entre deux acteurs majeurs, aux compétences complémentaires, à savoir Habitat en Région et Groupe OCEA.
Ce partenariat a permis l’émergence du Hab, un outil innovant, combinant à la fois l’expertise du logement et celle du pilotage de la performance immobilière et énergétique.
Commanditaire du projet, la gouvernance d’Habitat en Région a confié la coordination de l’étude et la formalisation des applications aux spécialistes en coûts du logement Groupe OCEA. Le développement a également profité du concours de trois bailleurs d’Habitat en Région, ainsi que de la contribution d’agents de terrain qui ont fait part de leurs retours d’expérience.
Le Hab, de l’idée à sa concrétisation
Il n’existait pas en France d’outil de compréhension du logement. Pour pallier ce manque, nous avons développé le Hab, outil à destination des acteurs du logement social.
L’idée du Hab commence à germer en 2011. C’est à cette époque que la gouvernance d’Habitat en Région constate que le marché ne propose pas aux acteurs du logement social d’outils fiables, pratiques et innovants, destinés à la production du Plan Stratégique du Patrimoine (PSP), de la Convention d’Utilité Sociale (CUS) ou encore de la Remise en Ordre des Loyers (ROL).
Les organismes HLM ne peuvent continuer à consacrer un tel effort à la publication de chaque édition. Le caractère contraignant de la démarche finit même par occulter une autre réalité, bien plus enthousiasmante cette fois : la possibilité de répondre aux obligations réglementaires tout en développant une vision plus stratégique et proactive de leur intervention dans les territoires.
Habitat en Région décide de s’allier à un autre expert, Groupe OCEA. Ensemble, ils mûrissent le projet. Chacun se concentre sur son cœur de métier, en dégage des orientations, des préconisations, puis cultive l’art du partage, de l’échange.
En 2020, le Hab est devenu robuste. Il a étendu le champ des possibles, depuis la constitution du Plan Stratégique du Patrimoine à son suivi dans le temps.
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